Когда земля в тягость: как собственнику законно отказаться от сельхозучастка

Владельцы сельхозземель, которые не могут или не хотят обрабатывать свои участки, платить налоги и бороться с сорняками, вправе отказаться от права собственности. Как это сделать, рассказывают специалисты Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям.

Статьи 13 и 42 Земельного кодекса РФ требуют от собственников земель сельскохозяйственного назначения использовать их рационально: не допускать зарастания, эрозии, загрязнения отходами. Плюс ежегодный земельный налог. Для многих владельцев — особенно физических лиц, получивших паи в наследство, — забота о гектарах становится неподъемным бременем.

Выход есть: продать участок или отказаться от права собственности. Второй вариант — для тех, кто не нашёл покупателя или не хочет тратить время на сделку.

Статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации* определены условия и порядок отказа лиц от права на земельный участок.

В соответствии с п.2 статьи отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Порядок действий при отказе следующий.

1. Куда обращаться: В любое отделение «Мои документы» (МФЦ) или через личный кабинет на сайте Росреестра/Госуслуг.
2. Необходимые документы: Заявление об отказе (заполняется на месте), паспорт, правоустанавливающий документ на участок (если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН).

После отказа собственник больше не платит земельный налог, участок переходит в муниципальную собственность.

Ключевое правило: отказ не освобождает от ответственности за вред, причинённый земле. Если участок был замусорен, загрязнён нефтепродуктами или нарушен при строительстве, рекультивировать его всё равно придётся. Также, как и заплатить долги по налогам за землю, если таковые имеются.

*Наша справка

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.05.2026)