О преимущественном праве покупки земель сельскохозяйственного назначения субъектом Российской Федерации

Управление Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям обращает внимание правообладателей, что в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002  № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации обладает преимущественным правом покупки такого земельного участка.

Действие данного Федерального закона не распространяется на земельные участка, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок.

Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области при реализации преимущественного права покупки осуществляется в порядке, установленном  в соответствии с Законом Тверской области от 09.04.2008 №49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений».

В связи с тем, что рассмотрение вопроса о реализации преимущественного права Тверской области на покупку земельного участка возможно только после проверки его фактического использования, в марте 2025 года в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям предоставлена информация о проведенных контрольных (надзорных) мероприятиях в отношении объекта земельных отношений площадью 15,9 га, расположенного в Карабузинском сельском поселении Кашинского округа Тверской области.

Должностным лицом территориального Управления Россельхознадзора осуществлен осмотр указанного земельного участка. В ходе проведения осмотра выявлены факты нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в зарастании земельного участка деревьями, кустарниками и сорными растениями. По итогам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с правообладателем собственнику земельного участка выдано предписание об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации*.

*Наша справка

Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

п.5. Собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, которому выдано предписание об устранении выявленного в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушения обязательных требований, не вправе передавать такой земельный участок в залог, совершать сделки, направленные на переход, прекращение права собственности на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, а также иные действия, направленные на прекращение права собственности на такой земельный участок.