В Калининском округе у собственника изъято свыше 8 гектаров неиспользуемых сельхозугодий

В Управление Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям в октябре 2025 года поступило решение Калининского районного суда Тверской области. Суд постановил изъять у гражданина Российской Федерации пять земельных участков сельскохозяйственного назначения в связи с их длительным неиспользованием.

Более трех лет сельскохозяйственные угодья (пашня) общей площадью 8,2 га, расположенные вблизи деревни Вологино Калининского округа Тверской области, не использовались собственником для сельскохозяйственной деятельности и заросли на всей площади древесно-кустарниковой и сорной растительностью.

В декабре 2023 года по результатам проведенного ведомством выездного обследования правообладателю выдано предписание об устранении выявленных нарушений земельного законодательства со сроком исполнения в июне 2024 года, которое собственник не исполнил.

В марте 2024 года территориальным управлением Россельхознадзора вынесено постановление о привлечении правообладателя к административной ответственности по ч.2 статьи 8.7 и ч.2 статьи 8.8 КоАП РФ*, назначено административное наказание в виде штрафа.

Постановлением мирового суда СУ № 67 Тверской области в августе 2024 года нарушитель привлечен к административной ответственности по ч. 25 статьи 19.5 КоАП РФ* за неисполнение предписания и подвергнут административному наказанию в виде штрафа.

Федеральным законом №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельные участки могут быть изъяты у собственника, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта их неиспользования, или использования с нарушениями, они не использовались для сельскохозяйственной деятельности.

В апреле 2025 года материалы административного дела направлены территориальным Управлением Россельхознадзора в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области для рассмотрения и принятия решения о принудительном прекращении права собственности на земельные участки.

Министерством была инициирована процедура изъятия земельных участков у правообладателя: направлено исковое заявление в суд с ходатайством об изъятии неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. Заявленное исковое требование рассмотрено и удовлетворено судом, принято решение об изъятии земельных участков для последующей реализации путем продажи с публичных торгов.

*Наша справка

Статья 19.5. Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль.

25. Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Статья 8.7. Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв

2. Невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц — от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.