В Осташковском округе два заброшенных участка сельхозназначения уйдут с молотка

В Тверской области у нерадивого землевладельца изъяты сельхозземли. В дальнейшем участки будут реализованы с публичных торгов в целях вовлечения в сельскохозяйственный оборот.

С давних времен выражение «пустить с молотка» (или «уйти с молотка») означает продажу имущества с публичных торгов (аукциона). Эта фраза пришла из практики проведения аукционов. Когда ведущий (аукционер) продает лот, он трижды повторяет цену, а затем ударяет специальным молотком по кафедре. Этот удар означает, что вещь официально продана новому владельцу и торги по ней завершены.

В нашем случае лотом для аукциона станут два земельных участка сельскохозяйственного назначения, находящиеся вблизи деревни Гуща Осташковского округа Тверской области.

Земли сельхозназначения общей площадью 2,5 га принадлежат гражданину РФ на праве собственности  и предназначены для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Но для этой цели они не используются более трех лет, вследствие чего   заросли деревьями, кустарниками и бурьяном.

После внеплановой документарной проверки Россельхознадзора стало понятно, что дальнейшее развитие ситуации может привести к выбыванию земель из сельхозоборота. В связи с этим собственник получил предписание устранить нарушения.

В июле 2025 года постановлением территориального управления Россельхознадзора нарушитель привлечен к административной ответственности по ч.2 ст. 8.7 и ч.2 ст.8.8 КоАП РФ*, назначено наказание в виде предупреждения.

Из-за отсутствия должной реакции на предписание Россельхознадзором в отношении правообладателя составлен протокол по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ* и направлен в мировой суд. В декабре 2025 года гражданин РФ признан мировым судом виновным и получил наказание в виде административного штрафа.

Законодательством Российской Федерации установлено, что земельные участки могут быть изъяты у собственников, если в течение трех лет  с момента выявления нарушений они не  использовались или использовались с нарушениями земельного законодательства. На этом основании материалы проверок земельных участков в феврале 2026 года были направлены территориальным Управлением Россельхознадзора в Министерство имущественных и земельных  отношений Тверской области для подготовки искового заявления в суд.

Суд признал исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений обоснованными и в мае 2026 года вынес решение об их удовлетворении.

*Наша справка

Статья 8.7. Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв.

2. Невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц — от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.

Статья 19.5. Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль.

25. Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей